Desenvolvimento de projetos arquitetônicos residenciais, comerciais e corporativos os mais variados, atendendo às exigências de um mercado que se renova a cada dia, com pleno conhecimento em tecnologias e racionalidade para custos e prazos.

ARQUITETURA

Refere-se a assistência ao cliente na escolha de tecidos, mobiliário e artigos de decoração, assim como a vistoria da qualidade dos produtos e do cumprimento de prazos por parte dos fornecedores. Fazemos acompanhamento de decoração para o seu imóvel, com visitas à lojas de decoração em Porto Alegre, junto ao cliente.

A escolha correta e combinação de objetos emprestam personalidade aos projetos. Atuamos nesse segmento tendo como referência as grandes marcas nacionais e internacionais.

DECORAÇÃO 

Contratando o serviço de acompanhamento de obra, você terá uma arquiteta responsável pela sua obra, fazendo visitas periódicas semanais, e orientando cada profissional contratado. O acompanhamento também se refere às indicações de profissionais de confiança para a execução do seu projeto, além de fazermos o controle da qualidade dos serviços contratados e também dos prazos a serem cumpridos.

Para contratação do acompanhamento de obra, é preciso que o projeto de arquitetura tenha sido feito com a Angelita Farias Arquitetura.

ACOMPANHAMENTO DE OBRA

A vistoria de imóveis usados trará mais segurança ao comprador. Através de um check-list exclusivo, uma analise completa é realizada em itens aparentes e ocultos. Pode ser usada para complementar a avaliação de valor do imóvel ou fornecer informações relevantes para a realização de manutenção e reformas.

VISTORIA DE IMÓVEL USADO

O PPCI é um plano de prevenção contra incêndios, criado pelo corpo de bombeiros, exigido por órgãos públicos para qualquer imóvel, a fim de proporcionar maior segurança às pessoas. Contudo, este mesmo projeto é comumente utilizado para as diversas categorias de imóveis, desde as residências até as indústrias. Considerando que as especificações e necessidades entre as categorias são diferentes, resolvemos criar planos específicos para cada uma delas, oferecendo desta forma, um serviço altamente especializado.

Este é um processo que tem como objetivo proteger a vida dos ocupantes de edificações, através de ações que evitam a propagação do fogo e reduzem os danos materiais. Além disso, é um plano obrigatório a todas as edificações existentes, mesmo aquelas se encontram situação de construção ou reforma (que possuir ampliação de área superior a 10% da sua área total).

O PPCI deve ser renovado a cada 5 anos.

PPCI –Projeto de Prevenção e Proteção Contra Incêndio

Os Projetos de Paisagismo levam em conta a arquitetura do ambiente, as características do solo, clima, iluminação, potenciais de uso, além de inúmeros outros fatores. Cada um desses detalhes é analisado e planejado minuciosamente, entretanto o cliente tem um papel fundamental de compartilhar suas necessidades e desejos para que sejam transformados em realidade!

PROJETO DE PAISAGISMO

A compra de um novo terreno não é tarefa fácil e pode gerar insegurança e incerteza, não é mesmo? Mas saiba que é possível ter a ajuda de um profissional para fazer esse investimento de forma mais cautelosa, esclarecida e segura.

O consultor de arquitetura auxilia na escolha do terreno a partir de expectativas, desejos e necessidades do cliente. Munido dessas informações, ele analisa as opções de terreno apontadas pelo comprador e identifica todas as vantagens, desvantagens e possibilidades oferecidas por cada uma.

A ajuda de um profissional nesse momento é valiosa, já que ele enxerga claramente alguns aspectos que poderiam passar despercebidos pelo cliente, como dimensões do terreno, posição do sol, ventilação e a presença de desníveis muito acentuados — tudo isso interfere significativamente na hora de fazer o projeto e a construção.

CONSULTORIA PARA COMPRA DE TERRENOS

A ocupação de espaços tem sido um desafio nos grandes centros e cidades em expansão. A funcionalidade requer sempre soluções criativas otimizadoras e inovadoras, sem, no entanto abrir mão do conforto e da excelência em design, característica marcante do nosso trabalho.

DESIGN DE INTERIORES

O projeto de acessibilidade é desenvolvido de forma a detalhar graficamente todas as informações necessárias para a perfeita interpretação e execução da obra, como detalhes construtivos e ampliações, seja para a adequação à ABNT NBR 9050 de uma edificação existente, seja para complementar o projeto arquitetônico de uma edificação nova.

PROJETO DE ACESSIBILIDADE

Projetos personalizados, com aproveitamento de espaços e intervenções práticas e funcionais. Encaminhamento para marcenarias para orçamento e posteriormente para execução, acompanhamos também esta parte do serviço, a montagem e instalação dos móveis.

DESIGN DE MÓVEIS SOB MEDIDA

A vistoria de imóveis novos, conhecida também como vistoria de entrega de chaves, tem como objetivo verificar possíveis problemas e a conformidade dos materiais, acabamentos e demais itens empregados na obra e informados no contrato do comprador.

VISTORIA DE ENTREGA DE CHAVES

A vistoria de saída é realizada ao final do contrato, visando apontar possíveis danos e irregularidades surgidas ao longo do período de locação. Um novo documento é gerado a partir das diferenças encontradas na comparação com o laudo de entrada.

VISTORIA DE SAÍDA DE LOCATÁRIO

O projeto elétrico tem por finalidade fazer com que todas as funções elétricas da sua edificação funcionem corretamente. A partir dele, se dimensiona a fiação e disjuntores que devem ser usados para evitar acidentes, quais os melhores lugares para se colocar tomadas e lâmpadas, tudo isso sempre visando conforto e economia para o cliente. 

PROJETOS ELÉTRICOS

Fazemos a disposição dos encanamentos e aparelhos da sua obra, desde a ligação do reservatório às torneiras, chuveiros, vasos sanitários. Além disso, fazemos o correto escoamento ou aproveitamento da água da chuva, dimensionando corretamente como levar esses resíduos até o esgoto público, tudo conforme as legislações vigentes recomendam.

  Não ter um projeto hidrossanitário bem elaborado pode ocasionar gastos excessivos com problemas como vazamentos, entupimento de canos ou odores indesejáveis.

PROJETO HIDROSSANITÁRIO

Adequação de espaços para novo uso ou simplesmente para readequação e repaginação. O escritório utiliza os mesmo critérios da construção, sempre levando em consideração as características principais dos modos de viver e trabalhar dos seus clientes.

REFORMA

A regularização de imóveis tem como objetivo legalizar construções erguidas sem prévia licença e à revelia da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edificações. Se estiver irregular o imovél pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado ou ainda ter o seu negócio fechado.
Uma vez regularizada a edificação, o proprietário pode registrar sua residência, legalizar o funcionamento de atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o imóvel ou comercializá-lo.

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

A Consultoria de Feng Shui Tradicional tem o objetivo de analisar o potencial energético dos imóveis para corrigir eventuais desequilíbrios causados pela ação do tempo e do espaço sobre eles. Assim, é possível estimular as energias prósperas e enfraquecer as energias nocivas econtradas, favorecendo a realização pessoal dos moradores e o desenvolvimento das empresas.

CONSULTORIA DE 

FENG SHUI

A vistoria de entrada tem como objetivo apontar as condições do imóvel no início do contrato de locação, isto é, no momento de ingresso do inquilino. O levantamento é sintetizado na forma de um relatório, no qual constam informações detalhadas sobre as características do imóvel com apontamento do estado de conservação e registro fotográfico com data e hora.

VISTORIA DE ENTRADA LOCATÁRIO

O Laudo Técnico de Inspeção Predial é uma avaliação das condições técnicas de uso e manutenção da sua edificação. Um LTIP bem executado evita custos futuros, visto que identifica os problemas da edificação antes de eles se agravarem. Em Porto Alegre, este laudo é obrigatório a cada 5 anos, e a sua não execução pode acarretar em multas e penalizações ao condomínio por parte da prefeitura.

LTIP- Laudo Técnico de 

Inspeção Predial

Outro momento que pode gerar ansiedade é a escolha de um imóvel, e, aqui, o serviço de um consultor em arquitetura também é muito útil. Assim como na compra de terrenos, o profissional toma como referência expectativas, desejos e necessidades do cliente e utiliza seu conhecimento técnico para encontrar a opção mais adequada.

O consultor destaca os pontos positivos e negativos de cada imóvel e identifica fatores importantes para a escolha, como o estado da construção, problemas nas instalações, a viabilidade de reformas e o seu valor estimado.

Em outras palavras, o profissional aponta qual das opções tem a maior possibilidade de chegar a um resultado próximo ao desejado pelo cliente. Portanto, se você tem dúvidas se realmente vale a pena adquirir determinado imóvel, o auxílio de um consultor em arquitetura pode ser crucial.

CONSULTORIA PARA COMPRA DE IMÓVEIS

Outra modalidade de serviço interessante é a consultoria de interiores, em que o profissional auxilia o cliente na decoração, modificação ou reforma de um ou mais ambientes da casa ou do escritório, por exemplo.

Assim como nos outros serviços, o consultor parte da análise do local e da demanda do cliente e, em seguida, faz sugestões e orientações para que ele consiga o resultado esperado, tendo em vista a funcionalidade, a praticidade, a estética e a harmonia em relação ao estilo, à personalidade e aos desejos do cliente.

O profissional tira todas as dúvidas, traz ideias criativas e sugere soluções eficazes e com o melhor custo-benefício. Ele atua, por exemplo, sugerindo o estilo da decoração, os móveis, a posição de cada móvel, cores, texturas, iluminação, revestimentos e acabamentos — tudo isso buscando o melhor aproveitamento de cada ambiente.

CONSULTORIA DE INTERIORES

© 2007-2019 por Angelita Farias Arquitetura ME.